Un nouveau départ à portée de clé

MOBILITES RESIDENTIELLES, un nouveau départ à portée de clé

Échanger habiter : un outil qui change
Échanger Habiter est une bourse d'échange de logements sociaux ouverte à tous les locataires de bailleurs sociaux adhérents. Cette plateforme, disponible en ligne, vous permet de proposer votre logement actuel et de rechercher un logement correspondant à vos critères, tout en étant acteur de votre démarche.

Comment faciliter votre mobilité résidentielle grâce à la plateforme Échanger Habiter ?

Les avantages sont nombreux :

• Un accès à une large offre de logements en Île-de-France, issus de plusieurs bailleurs sociaux.
• Un processus plus rapide que la demande classique de mutation.
• Une démarche simplifiée, entièrement gratuite pour les locataires.
• Une solution souple et efficace pour ceux qui souhaitent changer de logement sans passer par une nouvelle demande HLM et un long temps d'attente.

En vous inscrivant sur la plateforme, vous pouvez directement entrer en contact avec d'autres locataires ayant un logement qui vous correspond et qui sont également intéressés par le vôtre.

Comment accéder à la bourse d'échange inter-bailleurs ?

Le fonctionnement d'Échanger Habiter est simple et accessible à tous. Voici les étapes pour bénéficier de ce service :

• Inscrivez-vous sur la plateforme www.echangerhabiter.fr et créez votre profil en renseignant les caractéristiques de votre logement actuel (surface, nombre de pièces, étage, équipements, etc.).
• Déposez votre annonce en décrivant votre logement et en indiquant les critères du logement que vous recherchez (surface, localisation, étage, etc.).
• Consultez les offres disponibles : la plateforme vous propose automatiquement des logements correspondant à vos critères et qui appartiennent à des locataires également intéressés par un échange avec vous.
• Entrez en contact avec les locataires dont le logement vous intéresse et organisez une visite.
• Finalisez l'échange : si vous trouvez un accord avec un autre locataire, vos dossiers seront transmis aux bailleurs concernés pour validation.
• Une fois l'accord obtenu, déménagez ! Chaque bailleur effectuera les formalités administratives et établira un nouveau bail pour chaque locataire concerné.
  
   

Ça bouge aussi à colombes habitat public
En complément de la bourse d'échange inter-bailleurs, Colombes Habitat Public met en place une solution interne d'échange de logements réservée aux locataires de son propre parc. Ce dispositif vise à répondre plus rapidement aux besoins de mobilité en optimisant l'occupation des logements existants.
 

Contrairement au dispositif Échanger Habiter, cette offre est uniquement valable entre locataires de Colombes Habitat Public. L'objectif est d'offrir une alternative aux mutations classiques en facilitant les échanges lorsque deux locataires expriment un besoin de changement de logement.

Toutefois, l'échange n'est pas automatique : il repose sur le consentement des deux parties et sur l'acceptation de Colombes Habitat Public. Les deux locataires doivent être d'accord pour échanger leur logement et répondre à certaines conditions.

Les critères d'éligibilité incluent notamment :

• Être titulaire d'un bail d'habitation à Colombes Habitat Public.
• Que le logement échangé soit adapté à la composition familiale (éviter la sous-occupation ou la sur-occupation).
• Être à jour du paiement des loyers et des charges.
• Maintenir son logement en bon état d'entretien.
• Respecter les règles du contrat de location (absence de troubles de voisinage, etc.).
• Avoir occupé le logement actuel pendant au moins trois ans.
   

Comment procéder à un échange de logement interne chez Colombes Habitat Public ?
Si vous souhaitez échanger votre logement avec un autre locataire de Colombes Habitat Public, voici le processus à suivre :

• Identifiez un autre locataire qui souhaite également échanger son logement avec vous (par le bouche-à-oreille en exemple).
• Vérifiez que vous remplissez tous les critères d'éligibilité définis par Colombes Habitat Public.
• Déposez une demande officielle au siège de Colombes Habitat Public en remplissant le formulaire de demande d'échange.
• Colombes Habitat Public examine votre dossier et réalise une visite conseil pour vérifier l'état des logements concernés par l'échange.
• Les demandes d'échange sont présentées en CALEOL (Commission d'Attribution et d'Examen de l'Occupation des Logements) qui validera ou non la demande.
• Si l'échange est accepté, vous signez un nouveau bail et procédez au déménagement à une date convenue avec l'Office.

La CALEOL, une étape essentielle pour valider l'échange

Toutes les demandes d'échange de logements sont examinées en CALEOL (Commission d'Attribution et d'Examen de l'Occupation des Logements). Cette instance joue un rôle clé dans la validation des échanges. Elle s'assure que les demandes respectent les règles d'attribution et veillent à garantir une occupation équilibrée du patrimoine.

La CALEOL est composée de représentants de Colombes Habitat Public, d'élus locaux et de représentants des locataires. Elle analyse chaque dossier en tenant compte des critères sociaux et réglementaires pour garantir une décision équitable.

 

Entretien avec Julien Beaussier, Vice-président de Colombes Habitat Public

Pourquoi est-il important de faciliter l'échange de logements entre locataires ?

« Parce que la demande des locataires est très forte et souvent sollicitée par les locataires. Cela doit permettre une meilleure adaptation entre les besoins des habitants et la taille du logement, particulièrement dans un contexte où il faut attendre plusieurs années une mutation. Certains ménages vieillissent et souhaitent un logement plus petit, d'autres s'agrandissent et ont besoin d'une pièce en plus. L'échange entre locataires est une réponse concrète à ces réalités. »

 

Quel rôle joue la CALEOL dans ce dispositif ?

« La CALEOL garantit que l'échange se fait dans des conditions respectant le cadre légal et réglementaire. La CALEOL est une instance avec des représentants divers, et notamment des locataires. C'est une garantie de traitement équitable des demandes. Elle veille à l'équilibre et à la mixité dans nos résidences. Par ailleurs, même dans le cadre de l'échange, il s'agit d'une attribution et d'un nouveau bail signé, donc le passage en CALEOL est obligatoire. »

 

Quelles améliorations souhaitez-vous apporter à ce dispositif ?

« Nous souhaitons informer les locataires le plus largement possible pour qu'ils connaissent leurs droits, mais également le cadre dans lequel s'inscrivent ces échanges. Il s'agit de répondre à des situations simples qui sont régulièrement constatées : "Nous sommes 5 dans un T3 et nous connaissons telle famille qui souhaite échanger leur T4 avec nous car ils ne sont plus que 3." Cela ne peut être équitable qu'avec un cadre réglementaire connu et respecté de toutes et tous. C'est pour cela que nous avons beaucoup travaillé en concertation lors de la rédaction de la charte votée lors du CA du 8 octobre 2024. »

Julien Beaussier,
Vice-président de Colombes Habitat Public et
Adjoint au maire de Colombes en charge de l'habitat,
du logement, de l'hébergement d'urgence et
de la lutte contre le logement indigne.