Colombes Habitat Public.

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Interview de Nicole Goueta

Photo Nicole Goueta

Nicole Goueta, Présidente de Colombes Habitat Public, maire de Colombes, revient sur les actions de l’Office en 2016 et développe les perspectives ambitieuses pour 2017.

ENTRETIEN AVEC NICOLE GOUETA

Maire de Colombes, Présidente de Colombes Habitat Public

A bientôt mi-mandat à la tête de la mairie de Colombes, quel bilan tirez-vous de l’action de Colombes Habitat Public ?

Lorsque j’ai repris la présidence de l’Office Public de l’Habitat de la ville de Colombes, j’ai souhaité que la nouvelle équipe dirigeante, fasse réaliser un audit afin d’évaluer et de comprendre les dysfonctionnements constatés sur la période 2009-2013. Les conclusions de cette expertise ont été en tout point confirmées par les résultats du contrôle des services de l’Etat, via l’Agence nationale de contrôle du logement social (Ancols).

L’héritage qui nous a été laissé, était assez préoccupant. De nombreuses anomalies ont été constatées que ce soit concernant la régularisation des charges des locataires, le niveau élevé de la vacance des logements ou encore la situation financière dégradée de l’Office.

Cette situation, pourtant constatée tous les ans dans les rapports de la Fédération des Offices, n’avait donnée lieu à aucune mesure de correction. Aussi, en responsabilité, il a fallu rapidement agir pour mettre un terme à ces dysfonctionnements. Il en allait de la mission de service public que Colombes Habitat Public doit à ses locataires.

Face à cette situation difficile, quelles ont été les mesures mises en œuvre ?

Très rapidement, Olivier Virol, Directeur général de l'Office a mis en place des mesures de correction, principalement sur deux axes : le redressement des comptes de l’Office et la réorganisation de son fonctionnement interne.

L’équipe dirigeante est parvenue dès 2015 à rétablir la situation. La masse salariale a significativement diminué, les services ont été réorganisés avec pour maîtres-mots les notions de « service » et de « proximité » ; la vacance de logements a retrouvé des niveaux conformes à la norme ; le niveau des impayés a régressé…

Ces efforts se sont poursuivis en 2016. Le travail conjoint de Colombes Habitat Public et du service logement de la ville ont permis d’augmenter considérablement le nombre de dossiers traités à chaque Commission d’attribution des logements (CAL). L’assainissement des comptes a donné la possibilité de retrouver une réelle dynamique dans les grands projets de réhabilitation.

Ce travail de fond qui a soldé le passif, permet surtout à l’Office de pouvoir se tourner à nouveau vers l’avenir avec ambition.

Comment se traduit cette nouvelle ambition ?

Olivier Virol et moi-même n'avons d’autre objectif que d’offrir un meilleur cadre de vie aux locataires. Je rappelle que l’Office représente plus de 9 000 logements sur la ville de Colombes, mais aussi 75 commerces et près de 7 000 places de parking.

Le nouveau contrat de ville signé avec l’Office s’est traduit par la signature d’une convention d’abattement sur la TFPB. Elle permet à CHP de déployer de nombreuses actions à l’attention des locataires, qui vont des actions solidaires et sociales au renforcement de la sécurité des sites en passant par le sur-entretien. La coordination entre les services de la ville et l’Office va encore se renforcer en 2017, que ce soit en termes de logements ou de sécurité.

Enfin, grâce aux mesures prises, CHP dispose d’une nouvelle visibilité. Cela s’est traduit dans le cadre du nouveau Plan Stratégique de Patrimoine que le Conseil d'Administration a voté et qui prévoit pour les 10 années à venir un plan d’investissements ambitieux de 125 M€.

De quelle manière les locataires de Colombes Habitat Public vont-ils bénéficier de ces 125 M€ ?

Cette somme globale se décompose en trois grands ensembles :
- 88 M€ pour les travaux, dont 28 M€ pour le gros entretien, afin de poursuivre notamment les travaux de transition énergétique, et 60 M€ pour les réhabilitations, à l’image de celle qui a débutée sur la résidence située au 1, 3, 7 rue du Bournard.
- 26 M€ pour les constructions : deux projets vont débuter en 2017 : 7 logements rue Thomas d’Orléans et 25 logements qui reviendront à CHP dans le cadre du projet immobilier Gambetta, rue de l’Egalité.
- 11 M€ pour les démolitions : l’immeuble situé au 35 de la rue Michelet est en cours de déconstruction. Le programme immobilier qui suivra, réservera 30 logements à CHP.

L’Office est désormais redressé et peut à nouveau se projeter avec ambition vers l’avenir.

Colombes Habitat Public
Office Public de l'Habitat de la ville Colombes
29, avenue Henri Barbusse - 92701 Colombes Cedex France
Tél. : +33 (0)1 41 19 14 14 - Fax : +33 (0)1 41 19 14 45

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